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城市·人居之道 万科匠心,精品书写行业新标准

2018-07-04 09:28 来源:三峡宜昌网-三峡日报 责任编辑:姚晓浪

宜昌万科理想城

  编者按

  城乡建设与生活服务商

  从“采菊东篱下,悠然见南山”的闲适自得,到“稻米流脂粟米白,公私仓廪俱丰实”的繁华富庶,自古至今,人类对于“美好生活”的先天追求从未停歇。

  党的十九大报告提出,“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”美好生活的追求,已成为民族崛起和实现小康的内生动力,作为构成“美好生活”重要环节的“住”,则是衡量人们生活“美好”程度的重要标准。

  历史在流转中,给予城市发展无限光明的前景,人们对美好生活的向往,也随之有了更高的追求。万科,以高度的时代责任感和使命感,主动参与历史,创造美好生活的未来。

  作为品牌房企,万科正以匠心精品纵横市场,赢得良好的口碑。从房屋品质到生活方式,房地产行业的转型与升级,浓缩到一点,还是不断满足人们的居住需求,人对家的归属与期许。

  2017年11月,万科集团董事会主席、首席执行官郁亮提出,万科未来要成为美好生活的场景师,变成美好生活的创造者,美好生活的建设者,美好生活的提供者。营造“学有所教”“住有所居”“游有所乐”“货有所达”“老有所养”的五大场景,正是万科对美好生活场景师的定位和转型城市配套服务商以来的践行。

  美好存在的地方,皆是生活的芬芳。万科的城市人居之道,就是创造美好生活之道。

  居住之道

  美好人居,幸福社区

  品质是社区入住后的生命力,也是企业赖以生存的核心竞争力。然而如何判断入住后能获得多大的幸福感,万科用34年的漫长时间,为城市的置业者作出了回答。

  盖好房子、做好服务、有好社区,万科“三好”,是万科始终如一的坚持,更是追求美好生活的信念。依靠万科V8产品价值体系、P6精工体系,万科正在成为一种现象:万科提供的房子,成为一种城市生活方式;它所建设的社区,成为一种城市生活文化;它所提供的产品,更成为一个行业的标准。

  万科的价值体系,源于全明户型、开阔面宽、一线景观、丰富收纳、空间借用、尊贵入户、精致玄关以及舒适厨房等方面精益求精,万科的精工体系,则是整合科学灯光、匠心细节、温馨收纳、暖心卫浴、省心厨房、贴心地铺等细节,充分考量客户诉求,在每一个精工细节,进行最优化的设计考量,为客户提供理想化的居家空间。

  通过不断加大技术攻关,万科持续推进住宅产业化进程,“好房子”对于万科而言既是目标也是理想,通过全面利用工业化技术,万科以精确的建筑尺度提高空间使用效率,对住宅和物业服务进行持续的产品升级和服务迭代,无论楼市处于什么阶段,万科总是可以裂变出新的优化和发展角度,为市场带来优质而美好的产品。

  时至今日,万科住宅业务已经进入中国大陆68个大中城市和7个海外城市,业务触角伸至长租公寓、教育、养老等领域。在万科2018年第一季度报告内,长租公寓已经上升为公司内部核心业务,仅次于住宅开发和物业管理,业务布局已经上升到整体战略层面。

  从2016年正式推出长租公寓业务统一品牌“泊寓”,目前万科已经成为全国规模最大、房间数最多的集中式品牌公寓运营商。截至2017年底,泊寓在全国覆盖29个一、二线城市,累计获取房源数超10万间,累计开业超3万间。2018年将再增持10万间以上,为城市青年提供一个漂泊中的港湾。

  走进泊寓,能够感受到属于万科的时尚和科技,通过泊寓专有APP平台,所有租务场景实现线上管理,在招租端口,租客可以直接获取房源信息,并预约看房,最后在APP内完成签约,而在租后服务端,泊寓为租客提供了支付租金、快速维修、社群活动发布、智能化安保等一系列服务。

  商业之道

  美好生活,优居图谱

  在城市商业领域,万科商业紧跟城市演进的步伐,秉承为家而建的理念,聚焦“购物中心+社区商业+商务配套商业”的全方位商业体系,提供购物、餐饮、娱乐、休闲、商务多元商业板块,致力于挖掘与引领城市需求,为客户提供丰富的消费体验,持续提升人居生态圈,如今万科商业已迈入中国商业地产的第一阵营。

  以“家”为中心的“三公里”生活圈,就是万科的商业领域。与传统商业物业相比,万科商业致力于打造一体化、场景式新型社区服务平台,搭建“娱”“乐”“购”“学”的完整体系,以社区商业为核心,提供“三公里”服务范围内的全方位生活空间,为孩子打造全时段全方位教育服务的可能,实现“三公里”的优居梦想。

  万科的社区生活图谱上,继自营的第五食堂和幸福街市菜市场后,万科陆续启动了银行、超市、药店、洗衣店等社区商业配套,这6种商业类型被万科内部戏称为社区商业的“五菜一汤”,再加上“幸福驿站”、“四点半学堂”、社区APP“住这儿”……万科不断进行配套服务的填充,以“5S服务”推动幸福社区生活场景的形成。

  创新是万科的动力之源,万科商业的创新之路同样未曾停止,购物中心、社区商业、办公商业、枢纽商业与文体商业等产品线不断延伸,万街市、万空间、V书吧等创新业态不断尝试,多元化的商业产品线与创新模式,构筑起万科让城市更美好的生活梦想。

  物流+地产

  万科的未来导向

  万科通过多元业务布局和创新模式发展,不断尝试打破“超级房企”的标签与边界,与城市共同成长,与客户共创趋势。近年来,随着国民消费的不断升级,物流地产市场迎来了一轮爆发式增长,新零售业态正推动着“人、货、场”等商业要素的重构,催生物流地产成为新的风口,某种程度上,在物流等新兴业务领域进行探索,是万科的未来导向。

  去年,万科成为全球最大的物流地产商——普洛斯的最大股东,正式变身为中国最大的物流地产商。万科希望通过在物流仓库里面建设公寓,配套娱乐、运动等设施,提供全方位的增值服务,并要求物流网链接到所有设施设备,打造信息服务平台,客户能够实现一键保修、在线跟踪、移动监控等。值得一提的是,万科的物流平台还能和万科其他业务板块产生协同效应,这种协同效应依托于万科多年来积累的大量客户构成的生态圈。

  自2015年至今,万科不断拓展在全国的物流网络布局,先后打造了贵阳空港物流园、武汉阳逻物流园、山东济南空港现代物流服务基地等项目。截至去年11月上旬,万科自有的物流仓储总面积为500万平方米,加上普洛斯的市场规模,和万科有关的物流版图将扩大到近6000万平方米,拥有超过500个现代化物流园区,服务超过800家优质客户,占据中国物流行业60%的份额。

  物流地产在其众多业务板块中占据着日益重要的地位,已成为万科业务的“底盘”,未来万科的住宅、商业、物业、养老、教育都会依托到万科物流平台这个大的“底盘”之上,向世界复制一个又一个“万科标准”。未来,万科通过物流这一“城市血管”的打通,为产业与市民之间搭建一座桥梁,让生活更便捷,社会更高效。

————————【记者探访】————————

  宜昌万科理想城——49万m2宜居生态标杆

  万科集团作为全国龙头房企,首进宜昌,选址夷陵区,以城市发展为契机,打造49万平方米生态大盘。随着共建配套的逐步实现,区域量级吸附力不断提升,未来发展前景更具优势。

  万科理想城由景观高层住宅、花园洋房、风情商业街、幼儿园等构成,以具有时代感的现代典雅建筑风格为主要设计手法,是现代主义与古典主义的折衷和融合,项目位于东方大道与东城大道十字路口的西南侧,由25栋约90至140平方米景观高层住宅、15栋约120至150平方米花园洋房、1.2万平方米商业风情街、幼儿园、菜市场以及地下车库构成。

  万科理想城依托自然山体资源打造多层次的城市空间界面,复合而有机的社群居所。在项目内部打造节点呼应山体景观,强化可达性,最大化满足您对自然景观的需求。根据产品组团的划分,自然形成两个层级的景观空间,分别是百米高层区的大围合景观,与花园洋房区的精致院落景观。

  万科一直坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”,万科本次进驻宜昌也会继续关注行业的绿色发展,继续为宜昌市民的健康幸福生活提供好产品和好服务,将万科的“三好住宅体系”:好房子的设计与营造、好服务的提供与维护、好社区的倡导与坚持带入宜昌。万科将为宜昌人民带来更好的居住体验,传递万科以产品塑造美好生活的人居哲学。(记者 郑江 肖行)

  ■展厅地址:宜昌市夷陵区夷兴大道71号平湖国际 ■售楼部地址:东城大道与东方大道交会处 ■电话:0717-6550999

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